據相關統計，6月份超九成城市樓市成交量環比下跌，部分城市腰斬;6月份的百城住宅均價走勢也有所趨緩，但環比仍漲0.63%、同比漲11.01%;與樓 市成交下滑相對的是，大房企紛紛在一線城市囤地，致使土地市場呈現局部高溫。而*近市場上關于房價即將暴跌的噪音顯著增強，房企對房地產業的預期也下降， 不少房企加速轉型，據傳萬科欲轉型與小米合作開發萬米等等，這些也在一定程度上說明目前房地產業風險較高、今年的房地產業發展不容樂觀。據我們的研究，社 會融資規模對于房地產開發投資也具有4個月的領先性，我們也對社會融資規模做了領先4個月的調整，從中可以預測，1、2月份房地產開發投資是下滑的，這與 目前的淡季走低的趨勢相符，5、6月份也將出現一個相對明顯的回升。但是今年一季度是房地產信托的償付高峰期，“兩會”馬上又要在6月份召開了，料也將為 房地產市場增添一些震蕩因素。而且，從國房景氣指數來看，房地產市場短期仍將維持低位窄幅盤整的格局。綜合起來，短期內利空因素較多，6月份的65錳鋼板 市場增長力度可能不會太強。 作為領先指標的新開工項目計劃總投資，去年12月份，累計同比增長14.2%，可以說，今年項目開工的“起點”不低，作為“十二五”的關鍵節點，許多建設 規劃都將在今年提速。今年的電網、鐵路、公路、水利等投資，特別是中西部地區、農村欠發達地區的相關建設投資仍將有較大增長空間。不過，在國家嚴防地方 債、持續去杠桿的背景下，今年下調投資增速的預期增強，央行將維持“緊平衡”的貨幣政策，料市場流動性偏緊也將對相關建設投資構成持續制約。根據我們的研 究，近兩年，社會融資規模一般領先于固定資產投資5個月，也可以說，今年1-6月份的固定資產投資走勢與去年9-12月份的社會融資規模的變化情況有較高 的相關性。